[摘要] 买房不是件容易的事，很多人都要动用家里长辈的积蓄，所以一旦有什么差错，那影响的可以说是整个家庭的幸福。但是关于买房的一些秘密你知道吗？连人民日报都提醒过大家，买房一定要注意这些事项！
买房不是件容易的事，很多人都要动用家里长辈的积蓄，所以一旦有什么差错，那影响的可以说是整个家庭的幸福。但是关于买房的一些秘密你知道吗？连人民日报都提醒过大家，买房一定要注意这些事项！
1、售楼广告
自从房地产火了之后，售楼广告也是各种各样，有时候真的很有煽动力量。但是如果你是看到售楼广告而动心买房的话，那么在买房的时候一定要问清楚是否可以兑现，而且是要在购房合同上有明确条款的。
2、选户型
房子的户型就是整体形状方正，比如各个房间和功能区域的形状是方正的矩形，有点小边角没有大碍，但是有很长的走廊、棱形的户型就不要了，浪费空间。另外买房子自然光是很重要的，如果连白天都要开灯，那肯定不要选。另外现在很多新房可能因为规划总有个肯定找不到光的房间，通常是厕所，但这种情况的话厕所一定要有床，不然通风除湿都不好。
3、看房
除了白天，晚上也要看房，因为晚上是休息时间，所以附近的环境、噪音状况、照明设施都要晚上才能了解。如果是南方，还要注意房屋门窗、墙壁、屋顶等会不会漏水、潮湿。
4、签合同
签合同之前，一定要检查开发商的资质等级、已有业绩和信用状况等，并查勘开发商是否拥有五证；另外合同条款一定要仔细检查，办理房产证的相关费用也要在合同中确定。如果合同没有明确约定由开发商承担的责任，那么最后基本都是购房者自认苦头了。
5、交付
交房的时候要看《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，还有可以在签订房屋买卖合同时对开发商指定的物业管理公司的范围和服务期限做出限制。
6、二手房交易
如果买的是二手房，那么一定要注意房屋地址是否和房产证上的一致、还有面积、户型和户主都要一一验证，所有的付款时间、付款方式、过户时间都要在合同中明确规定，违约的责任也要写清楚。最重要的是买房之前一定要查这房子有没有被决定查封、抵押等，因为查封的房子不能交易。
买房需要注意操心的事太多了，但是没办法，作为韭菜，还是要乖乖被割。不过呢，买到房的满足感很是很爽的，而且还有自己的家了，所以想要买房的，一定要和正规、大品牌的开发商、中介合作，一方面是有保证另一方面维权也找得到总公司。
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