[摘要] 沭阳县鼎弘置业有限公司不能清偿到期债务，资产不足以清偿全部债务，且丧失重整或者和解的可能，符合宣告破产的条件。依照《中华人民共和国企业破产法》第二条第一款、第一百零七条之规定，本院于2018年8月7日裁定宣告沭阳县鼎弘置业有限公司破产。
江 苏 省 沭 阳 县 人 民 法 院
公 告
（2018）苏1322破4-1号
2017年10月26日，江苏省宿迁市中级人民法院裁定受理沭阳县鼎弘置业有限公司破产清算一案，并裁定本案由本院管辖。查明，经债权人申报，管理人审核及次债权人会议核查，初步确认沭阳县鼎弘置业有限公司的债务数额达56226742.16元。经审计，截至2014年12月31日，沭阳县鼎弘置业有限公司的资产负债率为182.04%。该公司长期未生产经营，在本院和宿迁市中级人民法院作为被执行人的案件达141件，经人民法院强制执行，仍无法清偿债务，明显属于资不抵债的情形。本院认为，沭阳县鼎弘置业有限公司不能清偿到期债务，资产不足以清偿全部债务，且丧失重整或者和解的可能，符合宣告破产的条件。依照《中华人民共和国企业破产法》第二条款、百零七条之规定，本院于2018年8月7日裁定宣告沭阳县鼎弘置业有限公司破产。
特此公告
二○一八年八月七日
引申阅读
刚付完首付，开发商破产了，商品房买卖合同有效吗？除要求退还首付外可要求支付违约金吗？
在期房销售中，如果刚交完首付，但并未办理按揭贷款，此时开发商破产，签署的商品房买卖合同是有效的。因开发商破产而导致合同无法继续履行，开发商应退还首付款，并承担违约责任。
房屋已交房，正在按揭还房贷，还未办理房产证，开发商破产了，业主有权要求退房吗？可以不交房贷吗？
房屋已交付，未办理房产证开发商此时破产的，按照法律规定，应该优先保护已支付全款的业主利益，如果开发商因此而无法办理房产证时，业主可以要求退房，因为房屋虽已交付，房款亦全部支付，但并未进行房屋所有权转移登记，无法发生物权变更的效力，所以合同并未履行完毕。在这种情况下，虽然开发商已破产，但业主仍需继续还房贷，因为贷款是业主跟银行之间的借款关系，跟开发商没有直接关系，开发商通常承担连带担保责任。如果业主不按期交房贷，造成后，基于借款合同和担保合同银行会将业主及开发商同时诉上法庭，一般开发商都在银行留有保证金，此时银行通常会先执行开发商的保证金抵偿房贷款，银行会冻结业主的账户甚至拍卖该房屋。
开发商破产能否要求未办理过户的业主原价收回该房屋？
开发商不能基于破产而要求业主原价返还房屋，在此期间房屋的，后的归业主所有，原价收回房屋对业主是有损失的，也没有法律依据。
开发商能否将业主已购期房进行抵押？
如果业主与开发商签订的商品房买卖合同，已经备案，那么开发商是无法就在建房产办理抵押登记的。在建房屋（期房）过户前开发商是可以抵押的，一旦过户，开发商无权抵押。如果开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实进行出售的，业主可以请求返还已付购房款及利息，并可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。建议业主先与开发商协商，无法协商的，可以到开发商营业地法院或注册登记地法院起诉。
开发商破产，其它房企接盘对业主有何影响？
如果交接正常，一般对业主影响是会延期交房或办证的时间，因为接盘后会有一系列的手续变更问题，所以，业主与原开发商约定的交房或办证事宜一般会受影响而延迟。
开发商破产，法院裁定进入破产程序，业主是否就破产财产有优先清偿权？
这得分多种情况，如果业主已支付了全部房款，那业主是有优先受偿权的。业主购买期房，缴纳了首付款签订商品房买卖合同后，开发商破产的，业主可以要求解除合同，返还首付款以及利息。开发商破产，法院一旦裁定进入破产程序，破产之前发生的债务，只是普通债权，无法优先清偿，只能等到优先清偿破产费用和共益债务后才能清偿。
开发商破产，物业全面撤出，水煤电未接通、电梯故障、污水无法排出等一系列的问题应该找谁？
业主可以成立业主委员会，自行另聘物业公司。
在现实生活中遇到开发商破产房屋已交付，法院一般会如何处理？
法院一般会维护业主的利益，无论是继续履行合同办理房产过户，还是解除合同退款。
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