[摘要] 6月25号，网上开始流传着“棚改暂停全国一刀切”的消息，国家开发银行将棚改项目合同的签订审批权由地方分支行收回总行，引发了房地产市场巨大的紧张情绪。 受其影响，房产股应声大跌，上半年销售额第一的房企碧桂园，也暂停“全覆盖战略”，“全覆盖战略”是地级市、县城以及人口超过一万的乡镇都要拿地盖房。
6月25号，网上开始流传着“棚改暂停一刀切”的消息，国家开发银行将棚改项目合同的签订审批权由地方分支行收回总行，引发了房地产市场巨大的紧张情绪。
受其影响，房产股应声大跌，上半年销售额的房企碧桂园0元/平方米[沭城街道]碧桂园0套在售，也暂停“全覆盖战略”，“全覆盖战略”是地级市、县城以及人口超过一万的乡镇都要拿地盖房。
三四线城市房价持续上涨，得益于“棚改货币化”，过去，主要用安置房等实物形式安置拆迁户。近几年，安置的方式由实物安置逐渐向货币安置过渡。
货币安置的资金来源是由央行拨付给国开行，由国开行再贷给地方政府，用于棚户区的拆迁和改造，业内简称“PSL”,实质上等于国家投入专项资金，先把棚户区拆掉，然后给现金让去买房。
手持现金的拆迁户有刚性的购房需求，在这种背景下，这几年的房价持续上涨。房市行情火爆，房企拿地热情更盛，地价也水涨船高，政府用卖地的钱偿还国开行，并缓解财政困难的问题，由此形成一个循环。
“棚改暂停一刀切”这个消息，引起了房产市场极大的震动，国开行已经把审批权收归总行，如果棚改暂停，在没有人口流入的三四线城市，拆迁户没有了购房的条件和需求，开发商也就没有拿地的热情，房市就会像几年前一样如一潭死水。
棚改真的会暂停吗?答案显而易见。
2018年《政府工作报告》强调，启动新的三年棚改攻坚计划，今年开工580万套，今年上半年，棚户区改造已开工363万套，还有217万套的任务。如果没有国开行的专项贷款，单纯依靠地方财政，巨大的棚改任务是不可能完成的。
7月12日下午，住建部召开的棚改吹风会宣布的消息，无疑给地产商和拆迁户吃了一颗定心丸。
针对市场对棚改资金是否收紧的问题，住建部特别强调：
因地制宜推进棚改货币化安置，商品住房库存不足、房价上涨压力较大的地方，应有针对性地及时调整棚改安置政策，更多采取新建棚改安置房的方式；
通过《2018年政府工作报告》和住建部棚改吹风会，可以得出结论：
棚改货币化没有暂停，只是做了调整，因地制宜。国家投放专项贷款进行棚改，不仅为了改善居住条件，而且还促进三四线城市房地产市场稳健的发展。
国家一方面要保障民生，不能任由房价暴涨；另一方面，地方政府为了解决财政问题，又难以抑制高价卖地的欲望和冲动。
国开行将资金的审批权限收回总行，是为了平衡民生利益和地方利益，是政策的微调，不会改变房价上涨的根本动力和既有条件。
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