[摘要] 近年来，无论是北京和上海，开发商100%自持物业，70年不许卖的地块是越来越多，那也意味着，要大力发展租房市场了，在北京也已经多次给出明确表示，鼓励机构进入租赁市场，未来就是要用租赁市场缓解 的预期，让住房确实回到居住属性上来。
近年来，无论是北京和上海，开发商100%自持物业，70年不许卖的地块是越来越多，那也意味着，要大力发展租房市场了，在北京也已经多次给出明确表示，鼓励机构进入租赁市场，未来就是要用租赁市场缓解 的预期，让住房确实回到居住属性上来。
但是，关于这种说法，很多人提出了明显的质疑，说这是纯扯淡，很明显租房的痛点无法解决。那么我们就来辩论一下，究竟租房能否代替买房呢?
首先，来讲一下“关于租房者的痛点”，具体如下：
1、 问题
拓天速贷认为，对于租房一族来讲， 的痛点就是不能上 ，而买房还有可能上 ，所以在极度稀缺的情况下，概率也很值钱。咱们不能把买房的跟租房的比上 的问题，因为能够买房，就说明已经很接近城市 了;单从具备买房资格的人来说，他买房还是租房有什么不一样?结果就明显，买房，你的房子是自己的，当然可以办理居住证，或者上 给子女 ，而如果租房，则不一定!如果你跟房东租房，那么你和房东就是排他关系，也就是说你的 上在这个房子里，他就没法上了，你的子女通过这个房子 ，他的子女或者他亲戚的子女就不能用了。所以他通常是不 。这就是痛点。
2、预期问题
举个例子，现在同样一套房子，买房还贷款的数量比房租应该能多出去3倍，也就是说如果你只花1万块钱就能租来的房子，你买房3成首付，月还款可能是3万。而这样的日子你要过30年。那如果建立长租房，将租金增长固化下来，这完全可以改变大家的预期。
3、价差问题
很多人会认为，再苦再难的还房贷，房子终究是自己的，租房的话，钱都给房东了，自己 后什么都没落下，这就是我们的思维误区，所谓落下什么，需要以现金或者现金等价物为衡量，你落下一套房子，如果这套房子不能变现了，那么他就一文不值。只不过是纸面财富。而你去交房租，按照现在的租售比，实际上是房东在补贴房客。否则他把房子卖了随随便便做点理财，能够拿到每月3倍的房租，他的机会成本比高三倍，你能说这不是真爱吗?
其实，在中国人的观念里，自己的房子才真正算得上是家，租房始终有种寄人篱下的不安全感。男方名下没有住房，恐怕很少有姑娘愿意嫁给他。房子不仅仅是两个人生活的地方，更是一份安全感，一份承诺。有人开玩笑说，租房住，你女朋友愿意吗?你丈母娘会答应么?买房已经不仅仅是住那么简单，它还是财富多少的一种体现。
且不说资金因素，咱们从其他方面来看，购房一族会是这种想法：
1、有归属感
对于很多漂泊在城市间工作的人来说， 的梦想就是在这座城市拥有一套自己的房子，感觉这样才更能融入这座城市，减少一丝漂泊之感。
2、不用看房东脸色
我们也听到过，很多租房族有过被房东“坑”的经历，不是突然 ，就是临时收房，而当自己买房后再也不用看房东脸色，还可以根据自己喜好进行装修、改造，住得更加舒服自在。
3、硬件设施稳定
买房前肯定会综合比较多个楼盘，小区环境、治安、物业等因素也会有所保障，而租房大多只考虑房租和通勤时间，有时会降低对配套设施的要求。有些小区物业形同虚设，出了问题都不知找谁处理。
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