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父母给子女买房一定要牢记这些,不然人房两空

——父母给子女买房一定要牢记这些,不然人房两空

沭阳官方实播台   2018-06-15 09:57

[摘要] 现在房价一路飙升,现在都没有下降的势头,对于许多年轻人来说,购房成为了一大难题,现在单凭年轻人自己购房压力是相当大的。这个时候,作为父母,为了减轻孩子的压力都会尽量出资帮助购房。现在不管是全额还是按揭,买房总少不了父母的参与。

现在房价一路飙升,现在都没有下降的势头,对于许多年轻人来说,购房成为了一大难题,现在单凭年轻人自己购房压力是相当大的。这个时候,作为父母,为了减轻孩子的压力都会尽量出资帮助购房。现在不管是全额还是按揭,买房总少不了父母的参与。

大多数买房子的人都是处于结婚或即将结婚的阶段,这个时候的情侣,在买房的时候往往考虑不到那么多。

结婚虽然是一个让人高兴的事情,但是世事难料,在考虑到结婚的时候,我们也不能忽略结婚的对立面离婚,特别是现在这个离婚率逐渐升高的时代。在离婚的时候,一个不可避免的问题就是财产分割,而其中房产就是一个大头。尤其是对于一些闪婚、闪离的夫妻来说,分割房产成为了一个争论的焦点。不少父母一辈子的积蓄都用在了孩子的房产上,最后没想到却被别人分走了。所以在买房之前了解相关的法律和规定是可以避免这些问题的。

那么如何保障出资方的利益呢?泰仁律师提醒大家一定要牢记这些,否则房子就很可能被别人分走。

1、婚前父母全款买房,房屋产权登记到子女一方

当父母全款支付买房时,一定要将房子的产权登记到自己子女的名下,这样即时是结婚后,这套房产也是属于个人所有,不属于夫妻共同财产。离婚时,另一方也无权分割。

值得大家注意的是,如果结婚后对方要求把名字写入产权证里,可以选择拒绝。

2、婚后按揭,父母支付首付,夫妻共同还贷

虽然是父母支付的首付,但如果房子的产权登记到子女身上,那么作为父母赠予子女所有。同时,由于是婚后购房,并且由夫妻共同还贷,那么即使房子的产权证上只有一人姓名,这套房产依旧属于夫妻共同财产。

3、婚后全款买房,保存出资证明

当然生活中也有不少是婚后父母出资全款购房的案例,这种情况下,一般会认为是赠予夫妻双方所有,属于夫妻共同财产。当然如果父母仅想将房产赠予自己的子女,那么可以写一个协议并进行公证。这样就可以避免一些麻烦。同时将出资证明保存下来,这些都可以作为今后离婚分割财产的有力凭证。

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