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沭阳房价涨幅是苏北最高?为什么那么多人买

——沭阳房价涨幅是苏北最高吗?为什么还有那么多人越贵越买

沭阳官方实播台   2018-03-31 14:34

[摘要] 从2016年底开始的几个月,突然苏北的房价发生的井喷的上涨,对本地的月收入只有3000多的居民来说,实在是不能理解,感觉这批炒房的人就是在破坏原本还有希望的家乡?

今天小编看到一个网友提问:原本觉得家乡虽然比不上苏南那些城市富裕,但是好在物价正常,房价正常,民风淳朴,从2016年底开始的几个月,突然苏北的房价发生的井喷的上涨,对本地的月收入只有3000多的居民来说,实在是不能理解,感觉这批炒房的人就是在破坏原本还有希望的家乡?

 

看到这里,生活在沭阳的你,对目前的沭阳楼市有什么想说的呢?是觉得沭阳房价已经很高了,还是觉得沭阳房价依然很低,还有上涨的空间?

目前沭阳大部分区域的房子根本不愁卖,即便是地段不算好的房源,也照样有人排队购买、供不应求。尽管有各种政策约束,各区域还是存在一种“怪现象”,住宅房源一推出,几乎是供不应求。在这样的背景下,高首付门槛、毛坯改精装、以及封盘不卖等“花招”,当下在沭阳楼市已经“见怪不怪”。

江苏沭阳网友“ 随缘157527692

农村人到城里买得起吗,城里老房换新房,那家没两三套,农村人想在城里买房就要用下半辈子来偿还……着实让人不敢恭维。现在沭阳的房价均在8000多元/平方,该如何去让大学毕业生到沭阳来发展,带动沭阳的经济。没有新鲜血液的注入,又该如何的去大力发展经济。

所以说呀,房价的改变,直接影响着城市的发展速度。毕竟作为房奴的年轻人,又怎么甘愿到一个三线城市努力。同样的作为房奴,肯定都跑到更加发达的城市去拼搏了不是。

 

江苏沭阳网友“数枝雪1”:

我是沭阳人,谈谈沭阳房价:2010年以前,均价3000一平米。2011——2015均价3500一平米。2016年,3700一平米。2017年春5000一平米,下半年就涨到7000一平米了。就像銭唐江大潮一样!

 

 

小编也为大家分析分析沭阳房价居高不下的几个原因。

下面是小编从房产网上找出两组数据仅供大家参考

1.房价

房天下上显示,沭阳的3月均价竟然达到了6700元/㎡,这不得不让我对沭阳县刮目相看。

这个房价到底是不是有泡沫,那就要看沭阳的人口能不能支撑得起这个房价了。


2.人口

据统计,2016年底,沭阳县总户数达49.44万户,户籍总人口197.05万人。

其中:男性102.89万人,女性94.16万人,男女性别比为109.3:100。年末常住人口154.88万人,其中城镇人口85.68万人,城镇化率55.32%。

比上年提高2.13个百分点!

可以看出,沭阳是属于人口流入型城市,人口是房价短期上涨的关键。照这样下去,沭阳县的房价可能不降反升!

一般的三四线城市大多是人口流出型城市,而沭阳身为一个县级,人口却呈增长趋势,难道沭阳有什么独特的竞争力?

其实不是,沭阳的人口增长主要得益于棚改

3.棚改

自2005年以来,棚改政策席卷。2014年推出了货币化安置,自此一二线以下城市拉开了房价暴涨的序幕,沭阳虽然慢了一步,但是也不例外。

国内投资产品缺乏,拆迁户们手握巨额拆迁款无处投资,只好大肆买房,这必将引发了其他民众恐慌心理。

其他民众担心房价继续上涨错失购房良机而提前购房,极大的加快沭阳房地产销售、降低房地产库存,进而提振市场情绪、支撑房价。

消息称,2018年将对沭阳县东部片区棚户区(城中村)进行改造,这又将诞生一批新的拆迁户,当他们拿着拆迁款无处投资时,只好进县城买房啊,他们也很无奈!

这将使得沭阳近几年房价下跌更加成为不可能

4.城建

苏南一直领先于苏北,是因为长江这道天然的屏障阻碍了交通几十年。可见一座大桥、一道铁路对于一座城市的发展来说,有多重要!

高铁的开通必将带动经济的跳跃,对于一个城市来说,是利好的消息。

城市的经济上去了,房价自然也会水涨船高,所以近几年沭阳的房价下跌的机会越来越渺茫

5.材料

土地出让金不断上涨、各地的地王不断出现,加上建筑成本与原材料都在上涨,房价当然会上涨。成本不断提高,那么房子的价格也不断在提高,土地价格、石灰、水泥等等价格不断飙升,那么房子的造价更贵了。

6.:跟风买

太多人看到了房价的飞涨,你不买就买不起了。事实上确实如此,房价涨幅太快,很多不出手的人都凑钱出手了,因为再不出手已经来不急了。而原本房产就多的人,更肆无忌惮购买,哪有比房子更能赚钱的。所以房价飞涨根本收不住了,越涨越高。最厉害原本4000K 如今已经涨到8000 短短半年的涨幅已经买的人已经赚到了40万。40万对于三四线城市的人来说简直不可想象。

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