下半年二手房交易规避这6大风险，你遇到过哪个？

沭阳官方实播台 2017-10-17 09:58

[摘要] 由于二手房可拎包入住，所以备受购房者青睐，但同时二手房交易时间相对较长，涉及环节较多，也隐藏着许多风险隐患。在小编看来，2017年下半年二手房交易有以下6大风险，不知购房者遇到哪个？

RDER-: 0px;FONT-FAMILY: "PingFang SC", Arial, 微软雅黑, 宋体, simsun, sans-serif;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(25,25,25);PADDING-BOTTOM: 20px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 10px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">由于二手房可拎包入住，所以备受购房者青睐，但同时二手房交易时间相对较长，涉及环节较多，也隐藏着许多风险隐患。在小编看来，2017年下半年二手房交易有以下6大风险，不知购房者遇到哪个？

RDER-: 0px;FONT-FAMILY: "PingFang SC", Arial, 微软雅黑, 宋体, simsun, sans-serif;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(25,25,25);PADDING-BOTTOM: 20px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 10px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">二手房交易时，购房者要先通过交易中心对房屋产权进行调查，比如房屋业主是谁、是否已抵押等。此外，还要了解房屋房龄，如果房屋房龄太老，银行很可能拒贷，购房者只能全款买房。还有一些动迁房，只有满3年以上才能上市交易。

RDER-: 0px;FONT-FAMILY: "PingFang SC", Arial, 微软雅黑, 宋体, simsun, sans-serif;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(25,25,25);PADDING-BOTTOM: 20px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 10px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">二手房买卖时一定要核对卖家的信息，确定卖家是不是权利人，该房产共有多少权利人？如果卖家未取得所有权利人同意，房产就无法过户。

RDER-: 0px;FONT-FAMILY: "PingFang SC", Arial, 微软雅黑, 宋体, simsun, sans-serif;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(25,25,25);PADDING-BOTTOM: 20px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 10px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">有些人本来有购房资质，但随着楼市调控政策收紧后，就没有购房资质了，所以在二手房交易前，买方先查询自己是否有购房资质。

RDER-: 0px;FONT-FAMILY: "PingFang SC", Arial, 微软雅黑, 宋体, simsun, sans-serif;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(25,25,25);PADDING-BOTTOM: 20px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 10px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">现在二手房交易都是通过房产中介来进行的，如果碰到黑中介，那购房者必然会吃大亏，要知道黑中介会想方设法“赚差价”。此外，对于那些明显低于市场价的房源，购房者买房时一定要谨慎，要知道这些房屋很可能本身就存在问题。

RDER-: 0px;FONT-FAMILY: "PingFang SC", Arial, 微软雅黑, 宋体, simsun, sans-serif;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(25,25,25);PADDING-BOTTOM: 20px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 10px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">对于房子价格，除了购房款外，还有一些其他税费，至于税费由谁来交，买方一定要搞清楚，比如卖方承诺是“满五”的房子，结果其实并不是，还要交所得税，这部分税费该由谁来交呢？

RDER-: 0px;FONT-FAMILY: "PingFang SC", Arial, 微软雅黑, 宋体, simsun, sans-serif;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(25,25,25);PADDING-BOTTOM: 20px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 10px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">为了逃税、避税，二手房交易常会遇到“做低房价”，这种做法对卖家来说，可能无法及时收回全额房款；对买家来说，只能按照后的网签价进行申请。

RDER-: 0px;FONT-FAMILY: "PingFang SC", Arial, 微软雅黑, 宋体, simsun, sans-serif;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(25,25,25);PADDING-BOTTOM: 20px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 10px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">虽说二手房有明显的优势，但也存在许多风险，如果不能规避以上这6大风险，对于买卖双方来说，都要承担很大的风险！对于二手房交易，大家觉得还有哪些风险呢？

<<<更多房产资讯尽在房天下、沭阳房产网、沭阳搜房网、沭阳楼市

标签：沭阳搜房网二手房

免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。

: 赞 ( )

: 收藏

: 分享

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

关注

沭阳官方实播台: 专注分享行业内的新鲜事，欢迎关注

相关知识更多>>

新闻聚合换一换

B	北京房地产	D	东莞房地产		海南房地产		南宁房地产		沈阳房地产
C	成都房地产		大连房地产		合肥房地产	Q	青岛房地产	T	天津房地产
	重庆房地产	F	福州房地产	J	济南房地产	S	上海房地产	W	武汉房地产
	长沙房地产	G	广州房地产	N	南京房地产		深圳房地产		无锡房地产
	长春房地产		贵阳房地产		南昌房地产		苏州房地产	X	西安房地产
	常州房地产	H	杭州房地产		宁波房地产		石家庄房地产	Z	郑州房地产

房天下 >资讯中心 >市场 > 正文

下半年二手房交易规避这6大风险，你遇到过哪个？

沭阳官方实播台 2017-10-17 09:58

房天下APP优惠多，速度快

您可能喜欢的楼盘

欧洲城2套

巴黎新城1套

城北小区1套

城北小区1套

沭阳装修

1969016套案例

共0位设计师

1382785人申请成功

装修美图

湖城大境天锦 280平米轻奢风格完全就是“奢

【艺顶装饰】198㎡新中式,完美演绎东方美

【艺顶装饰】130㎡现代极简,朴素的空间设计