2017年9月30日房地产行业 指数

沭阳官方实播台  2017-09-30 10:10

[摘要] 规划显示，未来五年，北京新供应各类住房150万套以上。其中，产权类住房约占70%，租赁类约30%。产权类住房中，商品住房约占70%，保障性住房约占30%。商品住房中，共有产权住房、中小套型普通商品住房约占70%。共有产权住房中，70%面向本市户籍人口，30%面向非京籍人口。

RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(34,34,34);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 16px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-tap-highlight-color: transparent">【宏观动态】

RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(34,34,34);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 16px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-tap-highlight-color: transparent">【1】北京：9月29日，《北京城市总体规划(2016年-2035年)》正式发布，根据规划，约三成新建住房将用于租赁，每区都会有三甲医院和高校，这些资源将向雄安转移疏解。常住人口到2020年控制在2300万人以内，并长期稳定在此一水平。规划显示，未来五年，北京新供应各类住房150万套以上。其中，产权类住房约占70%，租赁类约30%。产权类住房中，商品住房约占70%，保障性住房约占30%。商品住房中，共有产权住房、中小套型普通商品住房约占70%。共有产权住房中，70%面向本市户籍人口，30%面向非京籍人口。

RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(34,34,34);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 16px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-tap-highlight-color: transparent">【2】广州：9月28日，广州 办公厅发布了于9月5日经广州、佛山市人民 同意印发的《广佛同城化“十三五”发展规划(2016-2020)》。据了解，“十二五”期末，广佛地区生产总值为2.61万亿元。《规划》提出，到2020年，广佛地区生产总值将达到3.9万亿元以上。

RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(34,34,34);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 16px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-tap-highlight-color: transparent">【3】云南：9月29日，云南省房产管理信息网发布《云南省住房和城乡建设厅等部门转发关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》的文件。文件要求，各州(市)住房城乡建设主管部门要会同有关部门共同搭建 住房租赁交易服务平台，提供便捷的租赁信息发布服务，实现住房租赁合同网上备案。

RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(34,34,34);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 16px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-tap-highlight-color: transparent">【4】海南：9月29日，海南省 出台政策，停止产权式酒店项目规划报建审批，这预示着在海南存在了多年的产权式酒店将逐步退出舞台。海南 在今日出台的《海南省人民 关于关于进一步深化“两个暂停”政策促进房地产业平稳健康发展的意见》提出，严禁以发展其他产业，建设产业园区、特色小镇、美丽乡村等各种名义变相开发商品住宅。美丽乡村严禁批准新建商品住宅，特色小镇原则上不得批准新建商品住宅。

RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(34,34,34);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 16px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-tap-highlight-color: transparent">【企业发展策略】

RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(34,34,34);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 16px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-tap-highlight-color: transparent">【1】红星美凯龙：9月28日，乌鲁木齐市人民 与上海红星美凯龙房地产集团有限公司签订战略合作框架协议。结合首府老城区改造、新城区建设，上海红星美凯龙房地产集团有限公司5年内将在沙依巴克区碾子沟 、水磨沟区大学城 、高新区(新市区)安宁渠 范围内，建成三个“爱琴海购物公园综合体”。三个项目总 规模约为250亿元，沙依巴克区和水磨沟区的项目预计4年内完成，高新区(新市区)的项目预计5年内完成。项目主要建设“爱琴海购物公园”及配套 住宅等多种业态。

RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(34,34,34);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 16px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-tap-highlight-color: transparent">【 拿地】

RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(34,34,34);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 16px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-tap-highlight-color: transparent">【1】中南地产：9月29日，以总价1.65亿元，楼面地价1275元/方，溢价率6.25%竞得青岛市编号为17037的商住地块，地块位于平度市区规划经三路南侧、规划澳门路东侧，土地面积64933方。

RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(34,34,34);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 16px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-tap-highlight-color: transparent">【2】中梁地产：9月29日，以总价1.4亿，楼面地价1293元/方，溢价率7.75%竞得青岛市编号为17038的商住地块，土地面积54631方。

RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(34,34,34);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 16px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-tap-highlight-color: transparent">【3】旭辉联合体：9月29日，旭辉联手武汉水墨清华置业发展有限公司以总价38亿元，楼面价约2700元/方竞得武汉市白沙洲青菱村4宗地块P(2017)086、P(2017)087、P(2017)088、P(2017)089号，净用地面积合约45.83万方，建面达141万方。四宗地块为住宅、商服用地，配建幼儿园。

RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(34,34,34);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 16px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-tap-highlight-color: transparent">【4】招商蛇口：9月29日，以总价33.32亿元,楼面价2.58万元/方，溢价率29.1%竞得厦门市海沧H2017P02商住地块，该地块位于海沧区临港新城，地块占地面积约5.15万方;容积率2.5;总建筑面积12.9万方。

RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(34,34,34);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 16px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-tap-highlight-color: transparent">【5】恒大：9月29日，以总价48655万元包揽苏州太仓市三宗地块，其中1宗商业地块，2宗住宅用地，共计178682.7方(约268亩)。其中WG2017-15-1号地块为商业地块，总用地面积93367.5方，容积率≤1。WG2017-15-2号地块为住宅用地，总用地面积53804.1方，规划建筑面积161412.3方。WG2017-15-3号地块为住宅地块，总用地面积31511.1方。

RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(34,34,34);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 16px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-tap-highlight-color: transparent">【7】厦门国贸：9月29日，以10.56亿、15.9亿、29亿连夺翔安区3幅商住地块。其中，2017XP02地块还须配建居住建筑面积4000平方米，去配建楼面价3.38万元/平方米;03号地块楼面价3万元/平方米;04号地块2.78万元/方。三幅地块位于鸿翔北路边，周边有翔安南路、翔安东路、翔安大道城市快速路及洪钟大道等城市主干道;总出让面积7.88万方;地上总建筑面积19.25万方。

RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(34,34,34);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 16px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-tap-highlight-color: transparent">【8】中粮地产：9月29日，以总价15.41亿元，楼面价2.84万元/方，溢价率35.1%竞得厦门环东海域新城2017XP07商住地块，该地块位于环东海域新城，与丙洲大桥、内垵大道相邻;用地面积2.22万方;地上总建筑面积5.43万方。

RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(34,34,34);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 16px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-tap-highlight-color: transparent">【9】金茂：9月29日，以总价20.91亿，楼面价2.95万元/方，溢价率40.2%首入厦门竞得环东海域新城2017XP08商住地块，该地块用地面积2.54万方;地上总建筑面积7.1万方。

RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(34,34,34);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 16px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-tap-highlight-color: transparent">【10】中铁建：9月29日，以总价7.6亿元，楼面价约为1706元/方竞得武汉市蔡甸区商住地该地块规划净用地面积为12.75万方，其中居住建筑面积11.06万方，容积率3.8;商服用地面积1.69万方，容积率1.5。

RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(34,34,34);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 16px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-tap-highlight-color: transparent">【11】金地：9月29日，金地以总价4.47亿元，折合楼面价3513元/方竞得佛山市一商住用地，地块规划城镇住宅用地、商服用地，土地面积5.09万方。

RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(34,34,34);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 16px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-tap-highlight-color: transparent">【12】海投集团:9月29日，以总价20.1亿元，楼面价2.64万平方米，溢价率32.2%竞得厦门沧海区03号商住地块，该地块位于海沧区临港新城，地块北临马青路、东靠海新路、北侧为友谊石化加油站、南面临港新城安置房;占地面积约2.88万方，容积率2.6，总建筑面积7.6万方。

RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(34,34,34);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 16px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-tap-highlight-color: transparent">【融资与资本市场】

RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(34,34,34);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 16px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-tap-highlight-color: transparent">【1】华侨城(亚洲)：公告称，拟发行本金总额为8亿美元的优先担保永续资本证券。该证券将按面值每份20万美元及(超出部分)1000美元的完整倍数以记名方式，于10月10日或前后发行，分派率为每年4.30%。华侨城集团公司为该证券提供担保。

RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(34,34,34);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 16px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-tap-highlight-color: transparent">【2】金地商置：9月29日，金地商置公告称，于公告日交易时段结束后，其全资附属公司金诚信作为卖方与买方中铁信托订立新买卖协议，据此，金诚信同意出售应收贷款予中铁信托，代价为2.6亿元。

RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(34,34,34);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 16px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-tap-highlight-color: transparent">【3】华润置地：9月29日，华润置地发布公告称，于公告日其作为借款人就7000万元英镑的定期贷款融资与一家银行订立了贷款融资协议。该贷款融资自该融资协议签订当日起计为期五年。

RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(34,34,34);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 16px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-tap-highlight-color: transparent">【4】首创置业：9月29日，首创置发布公告称，首创天津同意通过股权合作方式向天津龙湖收购合资公司50%股权，交易对价为6.86亿元。于收购完成后，首创天津与天津龙湖将各自持有合资公司50%权益。

RD-SPACING: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(34,34,34);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 16px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-tap-highlight-color: transparent">【5】广宇集团：9月29日，广宇集团股份有限公司发布公告，该公司第五届董事会第四十六次会议同意全资子公司浙江宇舟资产管理有限公司以自有资金受让杭州绿城致臻 有限公司(致臻 )所持杭州臻禄 有限公司(臻禄 )7%的股权，受让价格为1元/股，受让总价为35万元。

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