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房 价不坚 挺,让人不淡定!

沭阳官方实播台   2017-06-25 10:14

[摘要] 当房 价涨不上去的时候,有房的松了口气,不管怎么样,总算有的住,大不了就是买贵了;房子多的开始着急,哎呀这要是房 价跌了可咋办?没房的开始摩拳擦掌,坐等房 价腰 斩。

RD-SPACING: 0px; COLOR: rgb(34,34,34); PADDING-BOTTOM: 0px; TEXT-ALIGN: left; PADDING-: 0px; FONT: 16px/28px 'PingFang SC', 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei', 'WenQuanYi Micro Hei', 'Helvetica Neue', Arial, sans-serif; PADDING-LEFT: 0px; MARGIN: 16px 0px; WIDOWS: 1; LETTER-SPACING: normal; PADDING-RIGHT: 0px; BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255); TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px">当房 价涨不上去的时候,有房的松了口气,不管怎么样,总算有的住,大不了就是买贵了;房子多的开始着急,哎呀这要是房 价跌了可咋办?没房的开始摩拳擦掌,坐等房 价腰 斩。

RD-SPACING: 0px; COLOR: rgb(34,34,34); PADDING-BOTTOM: 0px; TEXT-ALIGN: left; PADDING-: 0px; FONT: 16px/28px 'PingFang SC', 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei', 'WenQuanYi Micro Hei', 'Helvetica Neue', Arial, sans-serif; PADDING-LEFT: 0px; MARGIN: 16px 0px; WIDOWS: 1; LETTER-SPACING: normal; PADDING-RIGHT: 0px; BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255); TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px">醒醒,醒醒,没房的还是赶紧去搬砖。如果房 价真的腰 斩了,恐怕也是买不起的,那时候经济应该就停滞了吧?不敢想不敢想。

RD-SPACING: 0px; COLOR: rgb(34,34,34); PADDING-BOTTOM: 0px; TEXT-ALIGN: left; PADDING-: 0px; FONT: 16px/28px 'PingFang SC', 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei', 'WenQuanYi Micro Hei', 'Helvetica Neue', Arial, sans-serif; PADDING-LEFT: 0px; MARGIN: 16px 0px; WIDOWS: 1; LETTER-SPACING: normal; PADDING-RIGHT: 0px; BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255); TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px">那么让多套房持有者开始慌的消息是什么呢?

RD-SPACING: 0px; COLOR: rgb(34,34,34); PADDING-BOTTOM: 0px; TEXT-ALIGN: left; PADDING-: 0px; FONT: 16px/28px 'PingFang SC', 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei', 'WenQuanYi Micro Hei', 'Helvetica Neue', Arial, sans-serif; PADDING-LEFT: 0px; MARGIN: 16px 0px; WIDOWS: 1; LETTER-SPACING: normal; PADDING-RIGHT: 0px; BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255); TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px">首先,二手房交易进入观望时期。说什么价格跌百万没人买,那是媒体吸引眼球的个案,实际上是之前肆意溢价近百万,连中介都看不下去了,如今所谓“跌”不过是回到了之前的水平。但事实是,即便如此,房子也无人问津了,市场的观望情绪,让有钱的捂紧了口袋,没钱的暂时放下了烦恼,看看再说。这一看,就没了交易量,对于多套房持有者,没人买,如何变现呢?变现不了每个月就是高额月供,日子苦的跟那啥似的。

RD-SPACING: 0px; COLOR: rgb(34,34,34); PADDING-BOTTOM: 0px; TEXT-ALIGN: left; PADDING-: 0px; FONT: 16px/28px 'PingFang SC', 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei', 'WenQuanYi Micro Hei', 'Helvetica Neue', Arial, sans-serif; PADDING-LEFT: 0px; MARGIN: 16px 0px; WIDOWS: 1; LETTER-SPACING: normal; PADDING-RIGHT: 0px; BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255); TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px">其次,一线城市的房 价开始松动,北京二手房 价格5月份整体跌幅达0.9%,小户型跌幅最为明显,达到1%,而且,不同于以往仅仅是政策变化导致的价格波动,这一次雄 安新区的设立,吸引了部分聚焦于北京的目光,加之未来土地供应将向一线城市,库存低的城市倾斜,无疑对楼市产生了巨大影响。

RD-SPACING: 0px; COLOR: rgb(34,34,34); PADDING-BOTTOM: 0px; TEXT-ALIGN: left; PADDING-: 0px; FONT: 16px/28px 'PingFang SC', 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei', 'WenQuanYi Micro Hei', 'Helvetica Neue', Arial, sans-serif; PADDING-LEFT: 0px; MARGIN: 16px 0px; WIDOWS: 1; LETTER-SPACING: normal; PADDING-RIGHT: 0px; BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255); TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px">这里还得插一句,昨天有网友跟我互动,说人家至少有千万资产,这里说的多套房,既不是指的房改房时期的远见者,也不是祖上积了德不知咋滴就平白得了这么多房,而是借助政 策宽松时,以极低的首付买到的。举个例子吧,某二线城市,十套300万的房子,每套贷款200万,月供差不多就是11000这样。租金往大说4000一个月,还需还款7000;十套房就是7万,这个月收入别说二线城市,就是在一线城市都算高的了。本来坐等房 价涨一涨就买,小赚个溢价,没想到……所以,现在就能理解别说跌,横盘都能让投机楼市的人一夜白头。

RD-SPACING: 0px; COLOR: rgb(34,34,34); PADDING-BOTTOM: 0px; TEXT-ALIGN: left; PADDING-: 0px; FONT: 16px/28px 'PingFang SC', 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei', 'WenQuanYi Micro Hei', 'Helvetica Neue', Arial, sans-serif; PADDING-LEFT: 0px; MARGIN: 16px 0px; WIDOWS: 1; LETTER-SPACING: normal; PADDING-RIGHT: 0px; BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255); TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px">最后一根稻草将至,目前提到的的就是去杠杆,防范风险。美联储加息,我们通常会跟进,未来美联储大概加息多少呢?之前美国方面透露的数据是加到3%,那就意味着美国未来可能加息6-7次,央行跟进的话,起码到2019年,信贷都会是收紧的,没有一点机会。

RD-SPACING: 0px; COLOR: rgb(34,34,34); PADDING-BOTTOM: 0px; TEXT-ALIGN: left; PADDING-: 0px; FONT: 16px/28px 'PingFang SC', 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei', 'WenQuanYi Micro Hei', 'Helvetica Neue', Arial, sans-serif; PADDING-LEFT: 0px; MARGIN: 16px 0px; WIDOWS: 1; LETTER-SPACING: normal; PADDING-RIGHT: 0px; BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255); TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px">而且从历次调 控的历史看,一般都不会小于18个月,而且此次看起来有壮士断腕的决心要清理负债,那么那些自以为拥有了资产,实际上都是高负债的购房者,未来财务状况能撑多久呢?如果还把财富,财富规模,资产,负债混为一谈,那么在负债撑起来的资产中,惊喜于账面规模的扩大,却不得不面对每个月高额月供;生活那里还有品质可言!

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